福岡にザ・リッツカールトンができる?大名小学校跡地は西鉄・積水連合に優先交渉権

福岡天神の超一等地にある旧大名小学校跡は、西鉄・積水連合、福岡地所、JR九州の3グループが再開発を巡って競争していましたが西鉄連合が優先交渉権を得たようです。

高級ホテルのザ・リッツカールトンの誘致提案が良かったのでしょうか。地権者の福岡市はファイブスターホテルの誘致を要望していたみたいですしね。

日本だと、東京、京都、大阪、沖縄に次いで5件目のザ・リッツカールトンになる予定です。マリオット系ですね。

大名小学校の形は残る商業施設

公募事業としては

  • 地域行事や災害時の避難場所として使える
  • 公民館設置
  • 旧校舎内に開設している福岡市の創業支援施設(福岡グローネクスト)も維持’(10年)

となっているようで、通りから見た大名小学校の形は残るみたいですね。校舎も売却ではなく福岡市からの賃借という形になるようです。

また、土地は売買ではなく、福岡市からの定期借地となっており、最短50年で更地にして福岡市に返却する必要があるということになります。事業者としてはかなり制約の大きな開発案件ですね。

天神を死守したい西鉄としては福岡地所(キャナルシティ等)やJR九州(アミュプラザや六本松421など)に負けるわけにいかないといったところだったんでしょうか。